EKB Olmadan Tapu Satışı ve Kiralama Yapılabilir mi?

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde karşımıza çıkan en kritik sorulardan biri şudur: “EKB olmadan tapu devri yapılabilir mi?” 2020 yılından itibaren yürürlüğe giren yasal düzenlemeler, bu sorunun yanıtını oldukça net bir hale getirmiştir. Bina sahipleri ve yatırımcılar için yasal riskleri ve çözüm yollarını bu yazımızda inceledik.

Yasal Zorunluluk ve Tapu Süreci

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince, binaların alım, satım ve kiralanması aşamasında Enerji Kimlik Belgesi’nin ibraz edilmesi zorunludur. Tapu dairelerinde yapılan işlemlerde, ilgili memur belgenin varlığını sorgular. Belgesi olmayan binalar için tarafların bu durumu kabul ettiğine dair beyanları alınsa da, bu durum ilerleyen süreçte ciddi idari yaptırımlara ve bürokratik engellere yol açabilmektedir. Risk almamak adına, satış masasına oturmadan belgenizi temin etmeniz en güvenli yoldur.

Tapu Randevusuna Yetişmek İçin Hızlı Çözüm

Tapu randevusunun alındığı ancak EKB’nin eksik olduğu durumlar, satış sürecinde büyük bir stres kaynağıdır. Uzman kadromuzla, bu stresi üzerinizden alıyoruz. 81 ilde geçerli geniş hizmet ağımız sayesinde, mimari projelerinizi ilettiğiniz andan itibaren analizlere başlıyor ve belgenizi 24 saat içinde e-Devlet sistemine kaydediyoruz. Böylece yasal süreçleriniz aksamaz, tapu işlemleriniz kesintisiz devam eder.

Önemli Uyarı: İskan Şartı

Yeni inşa edilen binalarda iskan (yapı kullanma izin belgesi) alınabilmesi için binanın en az C sınıfı enerji performansına sahip olması yasal bir zorunluluktur. Mevcut binalarınızda ise sınıf sınırı olmaksızın belgenin mevcudiyeti yeterlidir.

Neden Bakanlık Yetkili Kuruluşla Çalışmalısınız?

Enerji Kimlik Belgesi, e-Devlet üzerinden doğrulanabilen barkodlu resmi bir evraktır. Yetkisiz kişiler tarafından düzenlenen veya sistemde görünmeyen belgeler, tapu işlemlerinde geçersiz sayılacaktır. Siz sadece projelerinizi gönderin; teknik hesaplamaları, BEP-TR modellemelerini ve resmi onay süreçlerini sizin yerinize biz yönetelim.